青浦区徐泾镇会展3地块(02-01)项目(B楼、C楼、E楼和H楼部分)
建筑玻璃幕墙光反射影响技术分析报告公示
发布单位：上海市环境科学研究院
发布日期：2015年09月24日
相关链接：技术分析报告
1、说明
上海市环境科学研究受上海恺泰开发有限公司委托开展青浦区徐泾镇会展3地块（02-01）（B楼、C楼、E楼和H楼部分）的玻璃幕墙光反射影响分析。现根据国家及上海市法规及规定，并经上海恺泰开发有限公司同意向公众公开影响分析报告内容。
本文为现阶段分析报告成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。
2、建设项目概要
项目名称：青浦区徐泾镇会展3地块（02-01）（B楼、C楼、E楼和H楼部分）
建设单位：上海恺泰开发有限公司
建设地点：本项目位于上海市青浦区徐泾镇；基地位于国家会展南面，虹桥交通枢纽的西面，东南至规划六路，西至诸光路，北至盈港东路。
建设内容：青浦区徐泾镇会展3地块（02-01）项目地块总用地面积184292.8m2，总建筑面积821812m2，建设主要内容包括11层公寓式酒店（A号楼）及其间相连单层沿街商业、9层普通办公（B号楼）、8层商业综合体（单体C1、单体C2及其间相连的商业裙房）、9层总部办公（D号楼）、10层办公（单体E1、单体E2、单体E3及其2层-3层连接体）、10层五酒店（单体H1、单体H2及其间三层酒店配套）、9层创意办公（单体L1、L2、L3、L4）、10层公寓式办公（单体R1）、3层商业（展示）（单体S）。
本项目评价对象为青浦区徐泾镇会展3地块（02-01）项目的B楼、C楼、E楼和H楼部分，其中B楼功能为办公，地上9层，总建筑高度42.37米；C楼功能为商业综合体，地上8层，总建筑高度42.35米；E号楼为10层办公，总建筑高度均为42.14米；H号楼为五酒店，地上10层，总建筑高度47.55米。
3、玻璃幕墙光反射影响分析文件
(1)分析报告简本：见链接
(2)查阅期限：2015年09月24日-10月14日
4、建设单位概要
建设单位名称：上海恺泰开发有限公司
建设单位地址：闵行区莲花南路1500弄19号
建设单位联系人：商先生
建设单位联系方式：1992047861@qq.com
5、技术咨询单位概要
（1）名称：上海市环境科学研究院
（2）证书编号：国环评证甲字第1801号
（3）地址：钦州路508号 邮编：200233
（4）联系人：孟工
（5）联系方式：021-64085119
（请在邮件主题中注明“青浦区徐泾镇会展3地块（02-01）（B楼、C楼、E楼和H楼）”）
6、光反射影响分析主要工作程序和内容
工作程序：
（1）建设单位委托有资质的技术咨询机构
（2）技术咨询机构进行现场踏勘和环境现状调查
（3）技术咨询机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告
（4）技术咨询机构进行网上公众公告和公众意见调查
工作内容：
根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求，编制光反射影响分析报告。针对项目的内容特点确定评价的。
（1）项目概况；（2）玻璃幕墙光反射评价依据；（3）玻璃幕墙类型及选材；（4）玻璃幕墙光反射计算；（5）建筑所在区域情况分析；（6）项目的规划相容性分析；（7）玻璃幕墙光反射影响分析评价；（8）反射光防治措施及效果分析；（9）公众参与；（10）结论与建议
7、光反射影响分析主要结论及对策措施
为了反映建筑玻璃幕墙全年的反射光影响，在全年选择40个计算日（即每月的1日、11日、20日（或21日），及春分、夏至、秋分、冬至日），计算敏感目标主要受照立面的影响面积和影响时间，以及在全年内按天的影响面积变化情况。本项目评价对象为青浦区徐泾镇会展3地块（02-01）项目的B楼、C楼、E楼和H楼部分，本项目B楼建筑高度42.37米，C楼建筑高度42.35米，E楼建筑高度42.14米，H楼建筑高度47.55米，依据《编制要求》敏感目标调查的范围为不小于建筑高度的5倍，因此，本项目评价范围为项目B楼周边的212米，C楼建筑周边的212米，E楼建筑周边的211米和H楼建筑周边的238米。本项目玻璃可见光的反射率为15%，当玻璃幕墙的反射率为15%时，其表面的亮度在5223cd/m2以下，当玻璃幕墙的反射率为12%时，其表面的亮度在4178cd/m2以下。项目周边敏感目标为西侧的西郊家园，南侧久事西郊名墅，根据预测分析结果，项目对久事西郊名墅和西郊家园的影响较小，仅为局部轻微影响和可接受。敏感道路为北侧盈港东路，东南侧会卓路和西侧诸光路，根据计算，项目对周边道路的入射光角度均大于15°，项目对周边敏感道路无眩光影响。
评价结论：从光反射影响分析的角度看，本项目的建设方案可行。
8、征求公众意见的主要事项
(1) 征求公众意见内容：
本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中关心的问题；项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议；对本次公众意见调查工作的建议。
(2) 公示地点、方式：
本次公示主要采取网上公示的形式，通过上海环境热线网站(http://www.envir.gov.cn )进行公示。
9、公众提出意见的主要方式
公众可向建设单位、技术咨询机构发送电子邮件、传真、信函等方式，发表关于对该项目建设及玻璃幕墙反射光分析工作的意见看法（仅接受与玻璃幕墙反射光有关的问题）。联系方式请见第3、4条，公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况（单位或住址，文化程度、职业、联系方式等），以便根据需要反馈，必要时进行回访。
10、信息发布有效期限
本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。