全州县桂北世纪城二期环境影响报告书简本

1.项目概况

全州县桂北世纪城二期拟建于全州县城北新区地块，规划朝京北路东侧，湘源大道西侧，本项目一期建设用地北侧，齐天路南侧。项目规划总用地面积53187.94m²，总建筑面积252126.86m²；建筑密度35.78%，绿化覆盖率32.10%，容4.28；规划户数1832户。项目设置机动车停车位699个，其中地上停车位233个，地下停车位466个。项目主要建设内容为商业住宅楼，住宅楼间裙房商业铺面9000m²，住宅建筑面积217151.76m²，其他基础设施建设主要为道路、给排水、供电等。

2.区域环境质量现状

本项目所在区域环境空气环境质量达到GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准；区域地表水湘江渡头断面各监测断面水质均达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准，其余监测点各项监测指标均达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类水质标准；评价区地下水各项检测指标均达到GB/T14848-93《地下水质量标准》Ⅲ类标准；区域声环境达到GB3096－2008《声环境质量标准》2、4a类标准。

3.环境影响分析与评价 3.1社会环境影响

本项目的基础设施、配套设施齐全，小区居民入住环境舒适，人居环境良好。人员的迁入虽然会增加本地区的人口密度，增加社会服务负担，增加交通流量，但是这部分人群的消费会有利当地劳动业、社会服务等第三产业发展，随着城市建设的完善，项目周围交通更加便利、人文环境进一步改善。因此，项目的建设对于居民生活环境的改善有促进作用。

3.2环境空气影响

本项目各类扬尘影响范围一般集中在下风向200m范围内，施工期扬尘对周边环境影响较大。项目在采取围场施工、洒水抑尘等措施后，扬尘对外环境的影响将减小到程度。

营运期，项目的主要空气污染因子为居民迁入后居民厨房废气、停车场汽车尾气等，厨房燃料尾气与油烟一起经家庭式抽油烟机抽至建筑配套烟井后至楼顶排放；小区设停车场车位699个(小车计)，地下车库采用排风装置交换车库空气，地面停车位自然通风，小区内排放的汽车尾气中的CO的落地浓度占标率Pmax远远小于标准限值10%；项目3处垃圾收集点中，与住宅楼近的距离约为4m，小区垃圾收集站恶臭味的影响范围在6 m以内，为了尽可能的减少项目营运过程中对居民的影响，本评价建议项目将16#楼东北侧垃圾收集点往其东北侧移动10m。移动后，该垃圾收集点距离16#楼约10m；项目另一垃圾收集点与近的住宅楼15#楼的距离为16m，在及时清运垃圾，并做好消、防臭等措施的情况下，其恶臭味对居民居住环境影响较小。

在各类污染控制措施正常运转的条件下，项目营运期产生的大气污染物对环境空气的影响不大。

3.3水环境影响

（1）地表水

根据调查，项目东面湘源大道市政污水管网已全面完工投入使用，本项目计划于2013年底开工建设，因此本项目施工人员生活污水可接入市政污水管网，送至全州县污水处理厂处理达GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准后排入湘江。项目施工废水经过沉淀处理后回用或者用于场地浇洒抑尘，不会对周围环境造成污染。

营运期，项目营运期废水主要来源于居民住户以及商业铺面产生的生活污水。生活污水年产生量1285.06m3/d，46.90万m3/a。小区生活污水通过污水管网接纳至城市污水干管，送至全州县污水处理厂集中处理达GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标准后排入湘江，对区域内水环境质量影响不大。

（2）地下水

本项目为综合开发项目，属于Ⅰ类建设项目，项目施工期地基以及地下室开挖可能引起项目场地周边小范围内地下水悬浮物等浓度增大，但项目地基开挖时间较短，一旦开挖工作结束，该影响随之结束。

本项目营运期用水由市政供水管网供给，项目不采用地下水，不会对地下水文等产生影响。项目营运过程中，在采取保证管道施工质量、制定规章制度定期对管道运行设备进行检修等措施后，可防止管道通水后管道及污水处理设施对地下水造成污染。

3.4声环境影响

施工期，场界外的噪声敏感区将受到施工机械噪声的影响，以打桩期间影响。运输车辆的进出也对周边居民等敏感区产生一定的影响。施工期噪声对环境的影响是暂时的，并将随着施工期的结束而消失。

营运期，噪声主要来源于各种设备噪声、出入小区的车辆交通噪声和小区居民生活噪声等，在采取适当的噪声削减措施及科学管理后，对环境影响不大。

3.5固体废弃物影响

施工期产生的固体废弃物主要是建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。施工和装修过程中产生的建筑垃圾经全州县渣土办许可后，运至指定地点处置；施工人员生活垃圾少量，由环卫部门定期清运，对周围环境影响不大。

营运期，小区内在公共场所设置足够的分类垃圾收集桶及垃圾收集点，每天由专人集中收集后由全州县环卫部门有偿清运，对周围环境影响不大。

3.6生态环境影响

项目用地为已经有征用平整好的土地，原用地为荒地，地表天然植被很少，主要为本地常见的杂草以及杂灌，无野生动植物。施工期，随降雨径流产生地面局部冲刷造成的水土流失，由于裸露区面积相对较小，造成的流失量不大。只要加强施工管理，采取相应防治措施，施工期水土流失则将得到有效控制。因此，项目建设不会对区域生态环境造成明显影响。

营运期小区设计绿达32.1%，给入住居民创造一个良好的居住环境，同时对改善城市生态系统具有良好的促进作用。

3.7景观环境影响

施工阶段，由于堆积土方以及搭设工棚、原料仓库等对区域视觉景观造成一定的影响，在采取制订细致的施工计划，有序放置原材料、废弃物，尽量采用标准活动房等措施后，对周边景观环境的影响将得到有效控制。

营运期，项目注重外观与周边景观环境的协调，其建筑风格、空间结构、立面色彩与自然景观和城市人文景观的相协调，有利于区域景观的改善。

3.8高层建筑特殊环境影响

本项目共有高层住宅楼10栋。根据项目设计方案和日照方位，本项目高层建筑坐北朝南，以东西走向布置为主，充分考虑各高层建筑的日照时间。本项目高层建筑大寒日日照有效时间均大于3小时，项目内高层建筑不会影响相互间的采光和日照。

3.9 高层建筑风险分析

高层建筑具有主体建筑高、层数多，功能复杂、人员密集，火灾荷载大等特点，一旦发生火灾，蔓延快，火灾扑救和人员疏散难度大，极易造成群死群伤事故和重大经济损失。本项目须做好高层建筑消防安全管理工作，必须从建筑设计阶段开始，多措并举、加大投入，落实责任、强化管理。

3.10外环境对本项目的影响

外环境对项目的影响主要表现为工业废气、工业噪声、汽车尾气、道路交通噪声及电磁干扰等。区域环境空气质量达到GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准；声环境质量达到GB3696-2008《声环境质量标准》2、4a类区标准，外环境对本项目的影响是可以接受的。

4.居住区生态适宜性

项目生态适宜性得分为74分，属于标准住宅区。随着全州县城北新区的不断发展，项目周边的配套服务设施将不断完善，项目居住生态适宜性将不断增加，从长远来看，项目所在区域是比较适合人们居住。

5.环境保护措施及其技术经济可行性

项目拟在设计、施工、营运阶段采取相应的环保措施，以防止大气、水、噪声、固体废物的污染以及生态破坏。项目环境保护投资1189万元，占总投资的2.6%，技术经济可行。

另外，项目在销售时，应明确告知购房者小区周边地块建设情况及可能受影响的时序，避免因分期建设造成项目内部环境污染纠纷。

6.环境影响经济损益分析

本项目建设具有良好的经济效益、社会效益，在保证环保投资及环保设施运行效果的情况下，可以减缓项目建设导致环境方面的负面影响，项目建设从环境经济角度分析是可行的。

7.公众参与

本项目建设得到大部分被调查者的赞成与支持，被调查的公众认为该项目既是城市建设的需要，也符合的潮流，同时对改善居住条件、改善区域环境质量、方便居民日常生活有利。

8.综合结论

本项目为建设项目，符合国家产业政策，选址符合修编后的广西全州县城总体规划以及《全州县城老城区、城北新区、城南片区控制性详细规划(2011-2025)》。建设单位必须落实本报告书中提出的各项环保措施，同时严格执行污染防治设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。距离项目东面约800m的全州龙华铁合金有限公司将于2013年底前关停，因此在该厂完全关停后，从环境保护角度而言，项目建设是可行的。