一、建设项目概况 1、建设项目基本情况 项目名称：商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目 建设单位名称：成都通瑞置业有限公司 建设地点：成都市成华区二环路北四段3号 建设内容：本项目包括2个地块（分别为二类住宅用地-住宅B地块和商业服务业设施用地-商业2号地块），总规划净用地面积为36181.41m2，总规划建筑面积为196867.30m2，其中地上计入容建筑面积138503.15m2（住宅建筑面积62902.79m2，非住宅建筑面积75600.36m2），地上不计入容建筑面积5317.75m2，地下建筑面积53818.97m2。本项目包括7栋商住楼、9栋商业楼和1栋综合商业、办公楼。 商住楼包括：1#、2#、3#和6#商住楼（H=96.35m，30F，其中1F-2F为商业用房，3F-30F为住宅用房），4#商住楼（H=69.40m，20F，其中1F-2F为商业用房，3F-20F为住宅用房），5#商住楼（H=72.40m，21F，其中1F-2F为商业用房，3F-21F为住宅用房）； 商业楼包括：1#、2#、5#、6#、7#和8#商业楼（H=16.75m，4F），3#、4#商业楼（H=20.175m，4F）； 综合商业、办公楼：H=129.80m，39F，其中1F-4F为商业用房，8F和24F为避难层，5F~7F、9F~23F、25F~39F为办公用房。 本项目商业用房不设空调。地下室为-2F（7号商业、办公楼为-3F），主要用于机动车、非机动车的停放及设备安置等。配套设施包括地下停车场、地面停车场、道路、垃圾房、绿化等。在地下室设备用房包括高低压配电房、备用发电机房、风机房、消防水池、生活水池、水泵房等。 2、项目实施与国家产业政策、相关规划的符合性及选址合理性 本项目为商业用房、商品住宅、绿化工程及附属设施项目。按照《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011），本项目属于开发经营（代码：K7010）类项目。根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》和《促进产业结构调整暂行规定》（国发【2005】40号）中的规定，本项目不属于“鼓励类”、“限制类”和“淘汰类”，为允许类。同时，成都市发展和改革委员会为本项目出具了《关于企业投资项目备案的通知》（川投资备【51010014061601】0077号），同意本项目的建设。 因此，本项目的建设符合国家现行产业政策。 成都市人民于2014年5月4日下达了《国有土地使用证》（成国用【2014】第142号），项目用地性质为住宅、商业、商业服务业设施；同时成都市规划管理局于2014年5月5日下达了《建设用地规划许可证》（地字第510108201330420号），均同意本项目的建设。 因此，本项目的建设符合成都市城市发展总体规划。 二、建设项目主要产污点概述 本项目施工期将产生扬尘、废水、噪声和固废污染：该项目施工期粉尘主要来自于土方开挖和车辆运输过程产生的扬尘。该项目施工期的废水排放主要来自于建筑施工人员的生活污水和施工废水。该项目施工期噪声主要来自机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声，建设期间产生的噪声具有阶段性、临时性和不固定性。该项目施工期固体废弃物主要有施工过程中挖出的土方、建筑垃圾、装修垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。 本项目营运期将产生废水、废气、噪声和固废：本项目建成后用水包括住宅生活用水、商业用水、绿化用水、地下车库冲洗用水等。本项目建成后废气主要来源于住户厨房、商业用房餐饮油烟和天然气燃烧废气，以及地下汽车库废气和备用发电机废气等。本项目噪声主要来自备用发电机、水泵及地下车库的排风机等公建设备噪声、车辆行驶噪声以及人群活动噪声等。本项目建成后产生生活垃圾，垃圾实行袋装化分类，定时定点收集后由环卫部门统一处置。 三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点 本项目施工期的主要环境保护措施： 加强施工人员的环保教育，提高其环保素质，提倡文明施工，湿法作业。施工期间的料堆、土堆等应加防起尘的措施，挖出的在临时堆放期间堆放场边坡坡脚砌编织土袋拦挡，顶坡面采用塑料薄膜或毡布遮盖，堆场周围修建简易排水沟，运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬的措施；工地周围围墙或防护板围护，减少工地扬尘对环境的影响。合理布设施工平面，施工现场相对固定噪声源远离尽量远离周边敏感点，合理安排作业时间，夜间施工应报环保部门批准，办理《夜间施工许可证》，在高噪作业前及连续施工时向周边居民及时公告施工时间，中高考期间严禁施工。施工废水经沉淀处理后循环使用，施工人员生活污水经化粪池收集预处理后外排市政污水管网。 本项目营运期的主要环境保护措施： 发电机烟气经专用管道引至楼顶排放；生活垃圾袋装收集后进入区域垃圾清运系统；对发电机进出风口、地下室排气风机、水泵等设备采取合理设置摆放位置和出风口朝向、消声、隔声、降噪，可确保噪声达标且不扰民。 根据实地调查，项目所在地西面已建有完善的市政雨污管网。本项目污水可通过市政污水管网收集进入成都市第四污水处理厂（沙河污水处理厂）处理。因此本环评要求：本项目商业用房产生的餐饮废水经隔油池处理后与小区生活污水一并经污水预处理池处理后由市政污水管网排入成都市第四污水处理厂（沙河污水处理厂）进行生化处理，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放表》一级A标后排入沙河。 四、环境影响报告书提出的环评结论要点 本项目贯彻了“清洁生产、总量控制和达标排放”控制污染方针，项目选址合理，符合国家现行产业政策，采取的“三废”及噪声污染治理措施经济合理技术可行。工程实施对地表水、大气、声学等环境不会产生明显不利影响。建设单位严格落实本次环评和工程设计提出的环保对策，严格执行“三同时”制度，在确保本项目产生的污染物达标排放并满足总量控制要求前提下，本项目在选址范围内实施建设从环保角度分析是可行的。 五、征求公众意见的主要事项 1、对本建设项目的了解程度 2、你对周围地区环境质量是否满意 3、本项目的建设对你的正常生活、工作、学习的影响 4、本项目建设对当地经济发展的影响 5、本项目建设对周围环境的污染程度 6、希望以何种方式减轻本项目建设带来的环境影响 7、对本项目建设的态度 8、对本项目建设的其它意见和建议 公众可在公示之日起10个工作日内，通过①邮寄信函（以邮戳日期为准）；②电话反馈意见③电子邮件等方式与环评单位或建设单位联系。发表意见的公众请注明发表日期、真实姓名和联系方式，以便根据需要反馈。 六、项目建设单位及评价单位联系方式 1、建设单位名称和联系方式 建设单位名称：成都通瑞置业有限公司 建设单位联系人：赵经理 联系电话：13808025539 2、环境影响评价单位和联系方式 环评单位名称：成都宁沣环保技术有限公司 环评单位联系人：梁 工 联系电话：02887731123 电子邮件：ljjun2003@126.com 联系地址：成都市青区芳邻路6号