海翼地产（随州）有限公司“海翼•汉东”建设项目
环评次网上公示

一 、建设项目名称及概要
项目名称：“海翼•汉东”建设项目
建设地点：随州市迎宾大道与汉丹大道交叉口西北角
1、工程概况
该项目建设场址位于随州市迎宾大道与汉丹大道交叉口西北角，总用地面积321600平方米（约482.4），有效用地面积195000平方米。总建筑面积559022.7平方米，其中，住宅建筑面积387184.0平方米，配套用房建筑面积10256.0平方米，商业建筑面积90060.0平方米，架空面积4352.4平方米，地下通道面积1467.4平方米，地下室建筑面积65702.9平方米，容为2.5，绿地率为31.15%，总居住户数3311户。
该项目主要由34栋高层建筑组成，其中12栋16~17层住宅，21栋30~32层住宅，1栋高层酒店。
2、项目区域环境质量现状
评价结果表明，评价区SO2、NO2 、PM10小时均值、日均值均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单二级标准的要求。
项目污水受纳水体厥水河各断面各项水质监测指标年均值能够满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水质标准。
项目所在地环境噪声昼夜间监测值均能满足相应功能区的要求，即达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类标准要求。
3、施工期环境景影响及防治措施
① 废水
施工期废水主要有施工废水和生活污水，拟建临时化粪池、沉淀池。生活污水经化粪池处理后排入厥水河，生活污水中粪便污泥在旱厕内经一定沤制，可用于农田施肥；施工废水经过格栅、沉淀后回用，不外排。采用以上措施，则可使施工活动对水环境的影响减到小限度。
② 废气
项目施工期的大气污染源主要为施工场地风蚀扬尘，以及建筑材料运输、卸载中的扬尘，土方运输车辆行驶产生的扬尘，应采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生，施工期污染防治措施主要包括：实行封闭式施工，使用围护材料以防止扬尘，设置高度2.5m以上的围挡；脚手架外侧设置有效抑尘的密目防护网或防尘布；运输车辆加盖蓬布；设置洗车平台，配备水泵；作业面和临时土堆应适当地洒水，配备水泵以及集水池。
采取以上措施后项目施工期施工粉尘对场界外影响，其对周边环境空气的影响可得到一定程度的减弱，施工结束后影响也将消失。
该项目在进行装修过程会产生含游离甲醛、二甲苯和甲苯的有机废气，在进行装修过程中采用滚涂、刷涂等工艺，提高涂料和油漆的利用率，使用无苯型环保稀释剂、环保型油漆的措施减少有机废气的产生量。由于工程所在地空气稀释能力强，且作业点多集中在室内（室外一般采用水性涂料），因此，装饰工程产生的有机废气对场界外的影响不大。
采用柴油的机械会产生含THC、SO2、NO2、碳烟等的燃油烟气直接在场地内无组织排放，从施工场地周边情况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对周边的环境空气质量造成太大影响。
③ 噪声
施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。
本项目在工程建设期间建筑施工噪声对周围声环境质量有一定影响，施工期近居民点为文峰还建房距本项目距离只有22m，受影响程度较大。
通过采取施工管理、设置围挡、合理布局、劳动保护、合理安排作业时间等措施，可减轻本工程施工噪声的环境影响。
④固废
在场地平整和施工过程中产生开挖的土石方全部用于场地的平整和土石方的回填，不会产生多余弃方。建设期产生的固体废物还包括建筑施工的废料和包装材料等交给有资质的单位收集运输和处理处置。在施工过程中产生的建筑垃圾也全部用于回填，施工期间产生的生活垃圾由由环卫部门每日清运，无害化处理。
综上所述，该项目在施工期间产生的固体废弃物不会对周边的还建产生不利影响。
4、运营期环境影响及防治措施
①废水
本项目废水主要为居民生活污水、商铺污水和公建设施办公废水，废水日排放量2582m3/d，年排放量约为94.2×104m3/a。项目用水以居民生活污水为主，其主要污染物浓度为COD：350mg/L；BOD5：200mg/L；SS：280mg/L；NH3-N ：35mg/L；动植物油：25mg/L，水质较为简单。项目生活污水经化粪池处理达到达到《污水综合排放标准》标准后进入城市污水处理管网，由随州市污水处理厂处理后预计排放浓度为COD：60mg/L，56.5t/a；BOD5：20mg/L，18.8t/a；SS：20mg/L，18.8t/a；NH3-N ：8mg/L，7.5t/a，动植物油：3 mg/L，2.8t/a，各种污染物的浓度均能达到《污水综合排放标准》一级标准，对受纳水体府河不利影响较小。
②废气
营运期居民厨房油烟和天然气燃烧废气经用户抽油烟机抽排进入内置式竖井式烟道引至屋顶高空排放；地下停车库尾气通过机械排烟、自然进风、加大通风口与住宅的距离，在车库通风口加强绿化等措施；发电机废气引到地面绿地竖井排放；通过合理布置垃圾堆放点位置、加强存放点的密闭设置和由专人负责清理和喷洒药水减少垃圾临时堆放点的恶臭对周边环境的影响。采取上述措施，该项目投入运营后不会对所在区域大气环境。
③噪声
项目噪声源主要为地下车库风机和水泵。地下车库风机位于地下层，水泵房、风机均采取减震、隔声处理。地下室采用混凝土结构，砖墙的隔声量约在50dB（A）。隔声量按保守值估算地下室隔声量也可达到30dB(A)以上，加上噪声源自身的隔声措施，水泵房和地下车库风机房辐射至地面的噪声很小，不会对小区环境及周围环境敏感点产生影响。
项目周边道路的交通噪声对居民的日常生活特别是夜间休息有较大的影响。项目拟在建筑上采用隔声性能较好的中空玻璃隔声窗，墙体采用具有良好隔声效果的保温隔热墙体、合理设置户型结构，室内环境噪声可以满足《住宅建筑规范》（GB50368-2005）中昼间50dB(A)、夜间40dB(A)的标准限值要求。
④固废
项目运营期固体废物主要是居民产生的生活垃圾、商业垃圾等。生活垃圾及商业垃圾总产生量约20.6t/d，7380t/a。
固体废物应尽可能实行分类收集和存放，对固体废物中可回收的部分，收集后集中交废品回收部门处理，使资源得到再利用；对生活垃圾中不可回收的固体废物，由当地环卫部门日清日运处理，不对周围环境及敏感点造成影响。
5、项目产业政策和选址可行性结论
本项目符合国家产业政策，通过对项目选址地理位置、周边区域环境概况、基本建设条件、选址与规划相容性以及选址环境承载力等方面进行分析论证，环评认为本项目选址可行。
6、项目总体评价结论
综上所述，拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染，在落实施清洁生产、严格采取本评价提出的污染防治措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面是可行的，可以按拟定规模及计划实施。
7、对本项目的建议
本评价针对本项目特点，提出以下建议，建设单位在项目实施过程中要认真执行：
（1）小区的绿化是维持小区各环境要素质量的重要内容之一，因此小区内和周边的绿地系统规划，必须充分考虑到噪声、废气和景观的要求，住宅楼临四周道路侧的窗户安装双层玻璃隔声窗。
（2）本项目建设单位在销售时，应明确公开告知所有购房者本项目四周环境现状及未来规划布局，告知本项目绿化隔离带宽幅及住宅区退让距离，告知小区内公共设施的布局、道路布局、市政设施布局及采取的环保防护措施，将上述有关内容写进销售合同，明确买卖双方的环境权力和义务，并报送环保主管部门备案。
（3）为避免对小区及周边居民产生影响，小区建成后如引进产生油烟、噪声、恶臭、异味等容易引发扰民的第三产业建设项目，需要对此类项目进行环境评价或环境影响调查。
二、建设单位的名称和联系方式
建设单位：海翼地产（随州）有限公司
联系人及电话：沈俊斌   0722-7606690
地址：湖北省随州市解放路西端七小区99号
三、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式
环境影响评价单位：随州市环境科学研究所
联系人及电话：彭工  0722-3325059
地址：随州市沿河大道168号
电子邮件：pengyong139@126.com
邮编：441300
四：征求公众意见的主要内容
1、 您对项目的了解情况？
2、 您对本项目的态度？
3、 您认为项目对该地区自然环境突出的影响是什么？
4、 您认为项目对该地区的经济有什么影响？
5、 该项目在环境保护方面应做好哪些工作？
6、 其它意见和建议？
五、公众提出意见的方式和渠道
为了解和听取各界人士和项目周边群众的意见和建议，将公众意愿反映到项目环境管理措施中，同时完善环评工作。请您对以上各各问题踊跃发表自己的意见和看法。可来电、来函或预约上门交谈。