本项目已于2014年6月10日~23日在莱西环保局网上进行了次信息公示，现将项目的环评报告相关内容进行次公示，以了解社会公众对本项目的态度和建议，接受社会公众的监督。

一、建设项目概况

项目名称：华商·金岸住宅小区（A区）建设项目

建设单位：青岛华昱达置业有限公司

项目概况：位于莱西市上海东路以北、杭州路以东

项目占地面积约68426m2；规划总建筑面积约134726.34m2，其中地上建筑面积约113286.24m2，包括8栋2F、2栋4F、2栋5F、1栋9F、2栋17F、9栋18F共24栋住宅，1栋5F的公寓式酒店，1栋4F的办公楼，1栋3F（局部1F）的社区商业服务楼，1栋3F（局部2F）的六班幼儿园，设商业网点及配套服务用房；地下建筑面积约20279.7m2，包括设备用房、地下车库等；规划居住户数938户、居住人数3002人；设停车位612个，其中，地上停车位146个、地下车位466个；项目容1.66。

项目总投资约41347.1万元；项目于2014年6月开工建设，2017年12月建成，施工周期为42个月。

项目地块东邻空地、隔空地为洙河，西临道路、隔路距宏远·水岸花园小区约12m，南临上海路、隔路距义谭店村约70m，北距洙河约80m。

项目周边市政基础设施（给水、供电、供热、燃气等）配套完善；根据建设单位提供的资料，项目给水由莱西市自来水公司提供；用电由市政供电供给；冬季取暖采用集中供热，由青岛华地热力有限公司提供；燃气使用管道天然气，由青岛埃维燃气有限公司提供。

项目地块南侧的干渠已配套市政污水管线，项目污水经市政污水管线进入莱西市污水处理厂处理。

二、项目施工期环境影响分析

1、废水

施工期废水排放量较小，主要是施工人员生活污水，施工场地内建临时厕所，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进入莱西市污水处理厂处理。

2、废气

施工期废气主要是土石方开挖阶段产生的扬尘，土石方、建筑垃圾及建筑材料等运输产生的二次扬尘；运输车辆和机械设备运行期间产生的燃油废气。

扬尘会对周边环境造成一定的影响，在各种有效的防尘措施落实到位和严格执行《山东省扬尘污染防治管理办法》和《青岛市防治城市扬尘污染管理规定》的情况下，可以减小施工场地大气扬尘对周围环境的影响。

3、噪声

施工期噪声主要有机械噪声和施工车辆噪声。

项目施工过程中，各阶段机械噪声经合理安排设备位置后，除土石方、基础工程阶段少数高噪声设备外，其他设备噪声衰减至施工场界基本能够满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523－2011）的要求。施工车辆运输所产生的噪声，通过合理安排运输时间，保持车辆完好，禁止鸣笛，尽可能降低车辆噪声影响。

4、固废

施工过程产生的建筑垃圾由环卫部门组织建筑垃圾运输经营单位清运；开挖的土石方部分用于回填，其他部分外运至城管相关部门指定的合法堆放场地；施工人员产生的生活垃圾统一收集，定期运至城市生活垃圾填埋场，不会对周围环境造成污染影响。

三、入住期环境影响分析

1、大气环境影响评价结论

项目入住期废气主要来源于居民厨房燃气废气、油烟废气，地面、地下停车场汽车尾气，垃圾收集点臭气以及化粪池臭气等。

居民厨房燃用管道天然气，燃气及油烟废气通过油烟分离机净化后，均通过住宅楼内内置的排烟道于楼顶排放，污染影响较小。

地下车库采用机械进、排风方式换气，汽车尾气中主要污染因子为CO、TCH、NOx（以NO2计），地下车库废气排放口尽量设置于地面绿化带中，排风口与近楼座的距离应保持在10m以上，并且排风口不朝向邻近楼座；车库排放尾气中污染物排放量较小，对周围环境影响较小。

地上停车位分散设在项目内，汽车尾气进行无组织排放；地面汽车尾气污染物排放量较小，对环境空气质量造成污染影响较小。

根据建设单位提供的资料，本项目规划在37#住宅楼西南侧设置1处垃圾收集点，各建筑单元的垃圾每天定时收集后，由环卫部门每天清运至垃圾填埋场，无压缩处理过程；垃圾收集点在设计时应考虑防渗漏问题并做到日产日清，可有效降低垃圾收集点的臭气影响。

项目设化粪池，采用地埋式，周边加强绿化；化粪池臭气集中收集引至近的住宅屋顶高空排放；化粪池清掏按一年两次考虑，使用吸污车或吸粪车清理，可减少化粪池臭气对居民及周围环境的影响。

2、水环境影响评价结论

项目内分别设置雨水、污水收集排放管道。项目雨水通过雨水管网排入市政雨水管网；生活污水经市政污水管网排入莱西市污水处理厂，对水环境影响较小。

3、声环境影响评价结论

入住期噪声主要为配套设备运行噪声及交通噪声。

报告要求各设备间在设计中选用低噪声设备，主要产噪设备均安装减振垫，墙体采取隔音、降噪措施；水管、风管设置隔音喉；地下车库内的设备间采用减振基础；采取以上措施后，对周围声环境和敏感目标影响较小。

通过对2018年上海路交通噪声的预测结果知，31#幼儿园各楼层昼、夜间噪声贡献值均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准。

4、固废环境影响评价结论

生活垃圾堆放在垃圾收集箱，外运生活垃圾填埋场；商业垃圾回收有用的物料，其余随同生活垃圾委托环卫部门处理；对环境的影响较小。

四、公众参与初步结论

项目通过在莱西市环保局网站上上公示本项目的相关内容，让更多的公众了解项目的建设情况，在次公示期间，未收到公众的反对意见。

五、环保措施评价结论

本项目采取的各项环保措施切实可行，且已广泛应用于类似工程项目中，并取得较好污染防治效果。本项目在确保各项环保措施落实到位的情况下，可将项目带来的污染降到程度。

六、环境影响评价结论

项目符合国家相关产业政策，项目在运营过程中，如果能够严格执行国家、地方等有关环保法规、政策，确保涉及本报告中的各项污染防治措施及改进建议认真落实，项目对环境的影响可以控制在国家有关标准和要求允许的范围内，并将产生较大的社会和经济效益。因此从环境、经济、社会三个效益统一的角度来讲，本项目可行。

七、公众咨询途径

本项目公示采用网上公示的形式，在莱西环保局网上进行公示。公众可通过向建设单位、环评单位发送信函、传真、电子邮件、电话等方式索取补充信息、环境影响报告书（简本）或发表对本项目环评工作的意见和看法。具体联系方式如下：

（一）征求公众意见的范围和主要事项

1、本项目主要征求公众意见的范围：项目附近相关民众。

2、征求公众意见的主要事项：

（1）从环保角度出发，您对本项目的建设持何种态度，并请简要说明原因；

（2）从环保角度出发，您对本项目的意见和建议；

（3）您对本项目的建设还有什么具体意见。

（二）公众提出意见的起止时间及联系方式：

1、建设单位：青岛华昱达置业有限公司联系人：赵德文电话：18661767999

2、环评单位：中国海洋大学联系人：马根之电话：13792496718

电子邮箱：haida7788@sina.com

3、公众提出意见的起止时间：自公示之日起10个工作日内。

以上公示内容的真实性、合法性由建设单位、环评单位共同负责。

 

建设单位：青岛华昱达置业有限公司

环评单位：中国海洋大学